[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Банковское кредитование » Кредиты под залог » Кредит под залог недвижимости - брать или ине брать (Подводные камни и риски ипотеки под залог уже имеющейся недв)
Кредит под залог недвижимости - брать или ине брать
1071Дата: Вторник, 11.11.2014, 14:59 | Сообщение # 1
Группа: Заемщик
Сообщений: 17
Награды: 0
Статус: Offline
Так как отказали в ипотеке на земельный участок в Сбербанке (сейчас оспариваю неправильные сведения в КИ от банка Траст) - решил рассмотреть вопрос о взятии кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Выше ли вероятность его получить, если по обычной ипотеке с первоначальным взносом отказали? Какой процент (какую сумму) возможно получить от рыночной стоимости? Напрмиер квартира 2 миллиона, сколько дадут под ее залог? Какие риски могут быть у меня как залогодателя? Точнее я конечно предполагаю и понимаю что квартира обременена залогом, но после погашения кредита выход из залога имеет ли нюансы где можно пролететь мне, и вообще стоит ли его брать, если не так уж критично, но желательно взять участок и начать строить дом. Или лучше накопить деньги и не лезть в залог?
 
VickyДата: Воскресенье, 23.11.2014, 14:28 | Сообщение # 2
Группа: Заемщик
Сообщений: 23
Награды: 0
Статус: Offline
банк рассчитывает платеж от вашей зарплаты и ежемесячных расходов а не от стоимости залога, ему совершенно не интересно заниматься реализацией вашей залоговой недвижимости.
 
KurshevДата: Суббота, 17.01.2015, 09:11 | Сообщение # 3
Группа: Заемщик
Сообщений: 31
Награды: 0
Статус: Offline
Совершенно верно! Банку важна ваша платежеспособность, а залог - это дополнительная гарантия для него, что он в минусе не останется...
 
VetalДата: Четверг, 05.02.2015, 14:36 | Сообщение # 4
Группа: Заемщик
Сообщений: 23
Награды: 0
Статус: Offline
Еще теоретически можно найти поручителей, которые подтвердили бы банку серьезность ваших намерений и вашу состоятельность
 
JBondДата: Пятница, 20.03.2015, 20:05 | Сообщение # 5
Группа: Займодатель
Сообщений: 2
Награды: 0
Статус: Offline

Кредиты до 5 млн.р. На любые цели!

Все реально, профессионально и законно!

Большой опыт в кредитовании физических лиц.
Получение займа под залог жилой недвижимости (г.Москва и Моск.обл)
Кратчайшие сроки.
Решения финансовых проблем для лиц которые не могут предоставить справку о доходах и имеют плохую кредитную историю.
Работаем в Москве без предоплаты.
Условия по выдаче – низкий % и лучшие по Москве. Работаем с Брокерами.

[email protected]
+79165517787 (Юрий Анатольевич)

Все операции с недвижимостью! (Москва+Моск. обл.)
Квартиры, дома, дачи, коммерч. недвижимость, ПРОМКА.
Умеренный процент за услуги!
 
DEMДата: Воскресенье, 05.07.2015, 18:46 | Сообщение # 6
Группа: Заемщик
Сообщений: 1
Награды: 0
Статус: Offline
вытащил меня из долгов очень хороший человек [email protected]
 
OstrovaNevyДата: Среда, 27.04.2016, 09:49 | Сообщение # 7
Группа: Займодатель
Сообщений: 2
Награды: 0
Статус: Offline
Если отказали банки в получении кредита, Вы можете воспользоваться займом под залог недвижимости- популярный вид кредита в последнее время. В этом нет ничего страшного, как сказали выше квартира выступает в роли гаранта(обеспечительного инструмента).
От Вас необходимо понимание, что Вы справитесь с финансовой нагрузкой. Чаще всего дают 60-70% от рыночной стоимости, в редких случаях до 90%. Процент зависит во многом от того на какой срок Вы планируете займ. По договору Вы в праве погасить займ досрочно или в обозначенный период и после этого квартира безболезненно для участников сделки выходит из под залога благодаря все тому же нотариусу.
Пролететь Вы можете только в одном случае- если не будете своевременно вносить платежи и даже в этих случаях некоторые частные инвесторы достаточно лояльны и открыты к диалогу и идут на некоторые послабления.
Если время не терпит и строительный сезон на носу- оформляйте кредит под залог. Если есть возможность подождать и накопить нужную сумму, то так и сделайте.
Если Вы находитесь в СПб, то обращайтесь к нам. Мы дадим полную консультацию и оценим ситуацию и предоставим займ под залог.
Звоните +7 965 055 55 51
 
JiminДата: Понедельник, 11.07.2016, 17:03 | Сообщение # 8
Группа: Заемщик
Сообщений: 6
Награды: 0
Статус: Offline
спасибо за советы
 
Форум » Банковское кредитование » Кредиты под залог » Кредит под залог недвижимости - брать или ине брать (Подводные камни и риски ипотеки под залог уже имеющейся недв)
Страница 1 из 11
Поиск: