[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Банковское кредитование » Ипотека » Ипотека и развод. Теоретический вопрос. (Платить одному, а собственниками будут двое?)
Ипотека и развод. Теоретический вопрос.
Joker056Дата: Четверг, 06.03.2014, 18:24 | Сообщение # 1
Группа: Удаленные





Добрый день. 
Вопрос пока скорее теоретический, хотя в случае развода, для соломки, наверно, уже поздновато. 

Имеется семья: муж, жена, ребёнок. У семьи ипотечный кредит на сумму 5 млн. рублей на квартиру в новостройке, ежемесячный платёж - 60 тыс. руб. Квартира оформлена в долевую собственность по 1/2 на мужа и жену, покупалась в браке. Заёмщик по кредиту - жена, муж - поручитель. 

Если пути супругов расходятся, то получается, что выплачивать кредит будет одна жена, при этом муж за красивые глазки останется собственником 1/2 доли в квартире? Единственный выход - продажа квартиры? 

Навеяно темой "Дадут ли ипотеку при расторжении предыдущей ипотеки по суду": если по суду обязательства по кредиту разделят пополам, как и квартиру, будет ли участвовать банк в этом процессе? (если да, может ли банк не дать разделить кредит, т.к. у жены подтвержденный справкой доход 115 тыс, а у мужа весь доход, который могут подтвердить менее 40 тыс). 

П.С. Сама пост перечитала, похоже, что слово "Л-Х" выбито у меня на лбу светящимися буквами
 
3DДата: Четверг, 06.03.2014, 18:33 | Сообщение # 2
Группа: Администраторы
Сообщений: 170
Награды: 0
Статус: Offline
Если у Вас нет конфликта, то можно все решить и без судов. 
Можно продать квартиру из под залога полностью, деньги, оставшиеся после погашения кредита поделить. Супруг может также продать долю, договор поручительства прекратить (при участии банка все процедуры). Вы будете собсвтенником всей квартиры и останетесь заемщиком. Если для погашения кредита Ваш доход банк сочтет недостаточным, может взамен привлечь другого поручителя (кого-то из близких родстенников, например, кто имеет достаточный доход). 
Либо еще есть вариант рефинансирования. Но к нему обычно прибегают, когда в собственности за собой квартиру хочет оставить поручитель.
 
Форум » Банковское кредитование » Ипотека » Ипотека и развод. Теоретический вопрос. (Платить одному, а собственниками будут двое?)
Страница 1 из 11
Поиск: