[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Банковское кредитование » Ипотека » Ипотека и перепланировка
Ипотека и перепланировка
3DДата: Суббота, 01.03.2014, 13:29 | Сообщение # 1
Группа: Администраторы
Сообщений: 170
Награды: 0
Статус: Offline
Хотим получить ипотечный кредит, одобрение Банка Москвы есть. Очень понравилась квартира. Но там есть небольшая перепланировка - снесен узенький простенок (к несущим конструкциям не относящийся) в коридорчике между стеной комнаты и стеной ванной, в этом простенке крепилась дверь на кухню (схематично этот дверной проем выглядел похожим на перекладину буквы Н).То есть сейчас на кухню проход без двери, по узенькому коридорчику. 
Вроде бы перепланировка нестрашная и ее легко узаконить можно. Но - хозяевам квартиры (хорошей, повторюсь) заморачиваться этим не хочется, а хочется быстрее продать, и если наш банк не одобрит, покупателя они найдут. 

В связи с этим хочется узнать, какая практика по этим делам существует в банках: 
1. Отказывают в одобрении наотрез. 
2. Одобряют, но требуют подписать обязательство в опред. срок после регистрации перепланировку узаконить. 
3. Другое (что?) 

Очень интересует, как на квартиры с перепланировками реагирует Банк Москвы, где хотим оформлять ипотеку, ибо очень нравится процент. Еще хочется знать реакцию ВТБ-24, т.к. можем туда сбежать, если там либеральнее. И Райффайзен тоже желательно, потому что у подруги такая же история, а она кредит там берет.
 
Joker056Дата: Суббота, 01.03.2014, 13:54 | Сообщение # 2
Группа: Удаленные





4 года назад при реализации доли в квартире с неузаконенной перепланировкой в Московской области необходимо было представить экспликацию из поэтажного плана БТИ, там эту перепланировку красным нарисовали и надписью сопроводили: "Нет согласования". Пришлось согласовывать сначала в ЖКО, потом у главного архитектора, всего около месяца ушло. 
Сейчас зашел на сайт Мосрегистрации, и в числе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи, экспликация БТИ на значится (нужны только договор, свидетельство о регистрации и выписка из домовой книги, плюс документы по ипотеке). Однако в примечании написано, что это лишь примерный перечень документов, то есть возможны изменения. 
Для страховки лучше связаться с Мосрегистрацией и уточнить список документов, необходимых для регистрации сделки. И если экспликация БТИ потребуется, они скажут насчет перепланировки. 
Если же Мосрегистрации все равно, то может лучше напрямую спросить консультантов банка
 
Форум » Банковское кредитование » Ипотека » Ипотека и перепланировка
Страница 1 из 11
Поиск: