Срок погашения кредита $AJAX_JS$

Сроки погашения кредита

Размещено 17.09.2013 в 21:10

Срок погашения кредита - это заключительная стадия жизни кредита, которая начинается с момента получения и продолжается до окончательного погашения всей суммы. Перед погашением кредит включает в себя такие стадии, период использования и льготный период.

Периоды жизни кредита

Периодом использования называется срок от начала пользования кредитом до наступления льготного периода. Началом использования кредита считается момент перечисления средств заёмщику. Льготный период начинается после получения денег и длится до начала погашения кредита. В течение этого срока выплачиваются только проценты. Период погашения - это срок, в течение которого выплачивается основной долг. В кредитном договоре есть понятие, как "срок действия договора". Он начинается, и длится с конкретной даты. В договоре указывается получение заёмщиком средств и срок их возврата.

Зависимость срока погашения от вида кредита

По длительности кредиты делятся на: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. У нас в стране чаще используются краткосрочные кредиты. При установлении срока кредитования есть три варианта, с которого он начнётся: с момента заключения договора, с момента перечисления денежных средств, с момента поступления платежей. При нахождении счёта заёмщика в банке, который предоставил кредит, или если выдача кредита происходит из кассы банка, то разрыва во времени списания денежных средств не будет. Если же счёт заёмщика находится в другом банке, то кредит выдаётся двумя способами: с момента снятия денег и момента их зачисления на расчётный счёт клиента. Удобнее банку исчислять срок кредитования с момента их перечисления заёмщику. Если кредитор убедил заёмщика, что в договоре дата выдачи кредита происходит с момента списания денег со счёта клиента, то в этом случае клиент будет зависеть от поступления денег на счёт. Поэтому нужно настоять на условии продления срока погашения, если деньги поступят на счёт клиента позднее.

Продление срока кредита:

В банковской сфере существуют практика продления срока кредитования после окончания оговорённого срока. Осуществить это возможно без переоформления договора с согласия обеих сторон. Важным условием является сохранение первоначальных условий, и определение с новым сроком погашения. Срок кредитования может соответствовать первоначальному сроку договора.

Срок кредитования при ипотеке:

Наиболее популярными сроками ипотечного кредитовая считаются 10,15 и 20 лет. Ипотечный кредит, как правило, выдаётся до наступления пенсионного возраста. Также существуют программы ипотечного кредитования, которые закрываются 75 летним возрастом заёмщика, но они выдаются очень редко. Срок выдачи ипотечного кредита определяется суммой кредита и заработной платой. Чем меньше срок ипотечного кредита вы выбрали, соответственно меньше Вы за неё переплатите, приобретая имущество. При выборе срока и размера кредитования, нудно учитывать свои потребности и стоимость приобретаемого жилья. От срока кредитования будет напрямую зависеть ежемесячные взносы. С начала срока кредитования заёмщик выплачивает проценты по кредиту, а потом уже сумму долга.

Досрочное погашение кредита:

Если у заёмщика появилась возможность частично или полностью погасить свой долг по ипотеке, то банк обязан предоставить клиенту такую возможность. Если клиент желает частично погасить свой долг, то есть два способа: снижение ежемесячных платежей и за счёт сокращение срока кредитования. При полном досрочном погашении задолженности, заёмщик вносит всю сумму и происходит закрытие кредитного договора. Если заёмщик решил досрочно закрыть кредит, то об этом заранее нужно оповестить Банк. Существуют различные способы оповещения: письменное заявление, банкомат и т.д. В некоторых банках можно внести всю оставшуюся сумму как очередной платёж с досрочным погашением. Как ведете Вам необходимо прийти в Банк и уточнить процедуру. Обычно, досрочное погашение ипотеке происходит в ближайший день платежа. При этом Банк имеет право потребовать начисленные проценты, со  дня возврата займа. Многие банки обходятся минимальной суммой на досрочное погашение. Помните, по Банк не имеет право запрещать досрочное погашение кредита, даже сразу после начала выплат.

Подводные камни досрочного погашения:

После того, как заёмщик внёс всю сумму долга, нужно быть внимательным по отношению к этой сумме, если она хоть на копейку меньше, то с него снимут обычный ежемесячный платёж.

По закону Банк не имеет право брать комиссии за досрочное погашение, но они это делают, под предлогом пересчёта графика платежей. Даже если в кредитном договоре прописано, что досрочное погашение производится без комиссий, не расслабляйтесь. Внимательно изучите кредитный договор в поисках подводных камней. После того как Вы внесли всю сумму долга, потребуйте от банка справку о закрытии счёта. Если долг погасился частично, попросить выписку по погашению кредита.

Потребительский кредит | Добавил Гость | Дата: 17.09.2013

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи

Всего комментариев: 0