Взять кредит под залог недвижимости, квартиры, дома
Главная » Взять кредит под залог недвижимости

Взять кредит под залог недвижимости

Чаще всего кредит под залог отличается большой суммой денег, страховкой от невозврата которых является недвижимость (квартиры, дома и т.п.) и автомобили. Поэтому взять кредит под залог можно только в том случае, если этот самый залог обладает ценностью. Это делается для того, чтобы залог можно было продать, в случае если клиент не может или не хочет погашать кредит. Таким образом банк обеспечивает гарантии возвращения выданных средств.

Залог должен обладать ликвидностью, и чем она выше, тем лучше. Это обусловлено тем, что банку в случае выставления залога на продажу надо его продать как можно быстрее и дороже, чтобы поскорее вернуть свои деньги. Чаще всего и охотнее банки берут в качестве залога недвижимость и транспортные средства. А вот антиквариат или драгоценности не каждый банк возьмет, так как в случае вынужденной продажи залога такие вещи не всегда легко реализовать. Также в качестве залога клиент может предоставить банку ценные бумаги или же вклад в банке. Стоит отметить, что для того, чтобы получить кредит под низкие проценты, необходимо предоставить банку в качестве залога недвижимость. В этом случае кредит считается ипотечным и оформляется по правилам ипотеки, хоть кредит берется совершенно для других целей.

Кредит оформляется под залог, если сумма кредита варьируется от 500 000 рублей и выше. Такой кредит обычно берут для приобретения недвижимости или для покупки автомобиля, а также есть еще несколько распространённых вариантов: для обучения и ремонта. Также нередко кредит под залог берут предприниматели, которым нужны деньги для развития бизнеса. Это связано с тем, что взять кредит для бизнеса намного сложнее, да и обходятся предпринимателям они значительно дороже.

Кроме перечисленных случаев, кредит под залог будет единственным решением если у клиента кредитная история подпорчена (узнайте, как проверить кредитную историю через интернет) – тогда банк может попросить у него обеспечение в виде залога, даже если сумма кредита будет не велика.

Оформление кредита под залог недвижимости

Кредит под залог выдается по обычной схеме. Клиент подает заявку на кредит под залог в банк (можно онлайн), банк ее рассматривает, после чего проводит проверку клиента. Но прежде чем предоставить банку залог, клиент должен оценить его, пригласив независимого оценщика, а также застраховать свое имущество, которое будет служить обеспечением для банка.

Естественно, все расходы по этим двум операциям лягут на плечи клиента. При этом для оформления кредита под залог потребуется больше времени, чем, например, для оформления потребительского кредита. Также стоит отметить, что стоимость залога должна превышать сумму кредита хотя бы на 20%.

При получении кредита под залог проценты по кредиту будут значительно ниже, чем при обычном кредите. Поэтому клиенту, которому нужен большой кредит и на длительный срок, кредит под залог является самым выгодным вариантом. Если клиенту нужен кредит, и он не уверен, что банк одобрит кредит, то ему следует обратиться к кредитному брокеру, который окажет помощь в кредите. Таким образом, клиент увеличит свои шансы на получение кредита. Если заемщик является жителем столицы, то, как вариант, можно обратиться к частным кредиторам, размещающим свои предложения на кредитной доске объявлений Москвы и области.